12月土地市场热度有所下降,溢价率全年低值,流拍情况好转。数据显示,2023年12月全国主要地级市溢价率为3.11%,环比下降0.66个百分点,同比上升1.18个百分点;流拍率较上月微降至15.51%。12月溢价率有所下降,虽多地取消竞拍价格限制,谨慎投资仍是房企拿地的主旋律。
分等级城市来看,溢价率方面,12月一、二城市热度不及三四线城市且有所回落,各等级城市溢价均高于去年同期。其中,三四线城市溢价率3.74%位居第一,较上月上涨1.48个百分点,近5个月以来溢价率最高水平;一线城市次之,12月土地溢价率为3.11%,较上月微降0.66个百分点;二线城市溢价率最低,为2.26%,较上月降幅较大达3.47个百分点。
流拍率方面,一线流拍0宗,二线流拍持续加大,三四线流拍趋于好转。其中,三四线城市以16.5%流拍率位居第一,环比下降1.34个百分点,流拍情况较去年同期表现良好,已降低1.62个百分点;二线城市次之,12月流拍率为13.95%,已连续3个月持续攀升,同比上涨8.67%;一线城市12月无流拍状况,已连续两月0流拍率。
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