首页>pt电子游戏公司/未来云城实景兑现 揭秘大兴改善盘热销密码
来源:中国网地产 2024-01-09 16:55:06
12月14日,北京和上海先后优化普宅认定标准、降低首付比例、降低房贷利率下限,北京还同步延长了贷款时间,大力度优化楼市政策引发关注。如今距离“新政”出台已经过去近1个月,作为全国房地产市场的风向标,北京楼市变化备受关注。
站在2024年年初的节点上,回顾2023北京整个楼市现状,哪些板块最卷且最能成交?大兴绝对算一个。
这种表现不单是体现在大兴扎堆入市的土地市场,还体现在跌跌宕宕的环境中,大兴的量价齐升,销售稳健。
数据显示,2013到2023这十年,大兴的房价涨了226%,大兴一改之前的刚需属性,刚改、改善已然成为区域的成交主力军,其中,户型面积在120~130㎡之间,成交总价650万以内的项目中,中骏金辉·未来云城稳居销售榜首。
目前,项目一期即将交付,以眼见所得,让大兴义和庄板块,在新建住宅交付前就做到了商业产业先行。
这个项目为什么这么火?大兴新城背后的涨价逻辑又是什么?让我们一起来看下。
01、南城枢纽 中骏“超级TOD”熟了
当下,楼市进入理性时代。如果还有楼盘逆市热销,一定是给足了买房人安全感。
12月23日,中骏金辉·未来云城建筑面积约125㎡洋房四居交付样板间惊艳亮相,现场人声鼎沸,到访客户上百组。再一次认证了“全能抗打”才是爆品的硬核基因。
首先,中骏·未来云城位于大兴新城核心区,由中骏和金辉联合开发。大兴新城作为大兴未来10年发展的重点,从核心区控制性详细规划中我们就能看出,义和庄板块正好处于大兴新城核心区,而且属于核心中的核心,其发展潜力让人瞩目。
其次,中骏造房,有很多自我坚持。作为少数具备独立开发“住宅+商业+长租”业态的房企,因地制宜、经典造型零管线立面、度假式景观、酒店式公区等,都是中骏独有的产品IP。
其中中骏金辉·未来云城一期产品的外立面采用了中骏独有的大面玻璃+铝板的超高颜值搭配。从性能上看,铝板幕墙避水防潮性能高,铝板表面经过铬化处理后,再用氟碳喷涂技,提高了抗氧化、抗腐蚀性能,历经岁月洗礼也能历久弥新。铝板幕墙自重轻,仅为大理石的五分之一; 从颜值上看,铝板立面特有的金属光泽天然“鎏金镀银”的贵气,让建筑更显灵动质感,充满了现代奢华气质。
未来云城一期外立面实景图
除产品的精工打造外,项目作为北京首座三轨交汇TOD超级综合体,以北京大兴站为核联动4号线地铁双站,同时接驳S6(规划中),瞬时通达亦庄等产业区;在设计形象和业态功能上融合产城一体化概念,设计居住区、商业区、文化区等多功能城市板块,设置接驳连廊将各个功能区紧密连接,目前大兴高铁站与4号线黄村火车站站旁的连廊已施工完毕。
大兴高铁站连廊实景图
项目外侧富集多重成熟资源,目送式教育、沉浸式生态、环绕式商业等全龄配套一应俱全;内部聚合长租公寓、活力商街、低密洋房等多种业态,其中,方隅公寓匹配职住平衡规划; 写字楼则填补区域业态空白,承载南城产业发展。
目前,项目周边大兴高铁站连廊预计2024年年内开通,去黄村火车站仅需600米,可通过4号线一站式可换乘11条地铁线路,直达金融街、海淀、西红门等多商圈,2站即达生物医药基地等。除此之外,项目周边实景配套也在逐步完善中,其中首都医科大学大兴校本部现已开工,预计2028年投入使用;大兴冰上运动中心、城市休闲公园预计明年投入。
可以预见,一座正在崛起的中骏TOD综合体,将不断改写城市新格局。同时,也将迎来收获期。
02、大师执笔,爆款基因buff叠满
作为南城惟一大师装修洋房,项目特邀国际TOP级豪宅设计大师——梁志天先生,执笔公区到室内装修设计。
凭借大师的设计手笔,未来云城从园区到大堂再到室内一体化装修,完全超越同品类的品质配置。社区单元门头臻选石材门框,配置可视对讲及电动移门,打造出星级酒店般的归家仪式感;入户大堂墙面铺陈天然大理石,首层大堂配置中央空调,由内到外的品质工艺,烘托出生活于此的奢适格调。
室内装修臻选土耳其进口大理石,赋新客厅背景墙的视觉享受;通顶玄关尼斯木饰柜设计,叠级弧形吊顶+古铜钢线条工艺,入户采用通顶双开子母门规制。豪宅选材,看得到的匠心与细节。
户型设计上相比于市面上很多改善的四居产品来说,未来云城的125㎡四居也堪称“全能”。
经典的四叶草户型布局方正,提升了整体的空间尺度。私享的电梯厅则让归家的第一瞬间就仪式感满满。LDK一体化的设计搭配约4.15m南向面宽、2间卧室均朝南的充分采光,让整个空间十分通透,也最优化了整个家庭的居住动线以及私密性。
未来云城-建面约125㎡户型
不仅如此,在四叶草户型中,项目为家庭每位成员都打造出专属私人空间,2个北次卧均约9-10㎡,都可盛放下双人床、双床头柜以及衣柜设计,约22㎡主卧套房,可打造步入式衣帽间,同时私享全明卫浴,尽显主人尊崇。
目前,项目一期即将在2024年6月交付,大城目标即将初步实现。项目也每天对工程进度进行打卡汇报,在项目视频号:中骏金辉未来云城,如果感兴趣的小伙伴可以关注了解。
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